LE PALAIS DU COMMERCE

La renaissance du palais
PLACE DE LA RÉPUBLIQUE
35 000   RENNES
PROMOTEUR 

Citizers Frey
Engie Solutions Aire Nouvelle

INVESTISSEUR

Frey • Poste Immo

ARCHITECTES

MVRDV • Bernard Desmoulin

SURFACE

18 000 m² SDP

DATE DE LIVRAISON

2025

PROGRAMMATION

• Hôtel
• Bureaux
• Coworking
• Ecole de formation
• Restauration
• Commerces
• Logistique urbaine

En réinscrivant un monument historique dans la modernité, le Palais du Commerce devient le nouveau lieu de vie incontournable de la ville de Rennes. Nous offrirons une programmation conçue comme un écosystème citadin multiple autour de la notion « d’Hospitality » au sens large. Un lieu où toutes les fonctions de la vie se mêlent en harmonie pour permettre de travailler, partager, s’épanouir, s’amuser, expérimenter, et susciter des émotions. Un lieu ouvert à tous. Notre intervention comme promoteur, investisseur long terme et animateur au quotidien de ces lieux est la garantie d’une implication totale et d’une véritable création de valeur pour tous les rennais.

Une vitrine environnementale
Inscrire le Palais du Commerce dans la modernité, c’est mettre en œuvre un projet décarboné ambitieux faisant de la transition énergétique une réalité au cœur de Rennes. Cette ambition s’exprimera principalement au travers de trois axes :
L’ÉNERGIE

Une rénovation exemplaire permettra de transformer le Palais du Commerce, incarnation de nouveaux modes de construire. Au travers du label BBCA rénovation nous attesterons de la faible empreinte carbone de l’opération en choisissant notamment des systèmes énergétiques passifs . Par ailleurs, l’extension du Palais du Commerce sera un symbole de bâtiment durable et à énergie positive validé par la certification BEPOS EFFINERGIE et le label E+C- de niveau E3C2. A cette flexibilité énergétique sera associé un SMARTGRID, véritable enjeu des villes de demain, qui orchestrera en temps réel les différentes solutions de production énergétique et les consommations.

L’ÉCONOMIE CIRCULAIRE (CRADLE TO CRADLE - C2C) 

Le C2C favorise le développement de produits et de bâtiments qui ne se contentent pas de réduire leurs impacts, mais, au contraire, qui ont une empreinte positive sur l’environnement. Ainsi, chaque composant du bâtiment sera caractérisé par un « Passeport circulaire » qui permettra de mémoriser leur localisation, composition, poids, … afin de les valoriser après usage via des écosystèmes spécialisés et éviter qu’ils ne deviennent des déchets. Le Palais du Commerce sera entièrement répertorié dans une banque de matériaux permettant leur réemploi.

LA BIODIVERSITÉ

La requalification du Palais du Commerce constitue une formidable opportunité pour une recolonisation écologique du centre-ville de Rennes. Nous proposons un parcours apaisant au cœur de la ville faisant de la rue du Pré Botté piétonnisée et de la place de la République un nouveau jardin urbain. De plus, tous les espaces à l’intérieur du Palais du Commerce seront conçus dans le respect des principes de la biophilie.